caja general de proteccion
Un cliente nos ha pedido que demos nuestra opinión por una caja eléctrica que ha colocado Iberdrola, a continuacion os mostramos un resumen del informe :
ACTA
1.- OBJETO DEL INFORME
Este acta se realiza a petición de la señora Anaxxxxxxx propietaria de la vivienda ubicada en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxx. Con el fin de estudiar y valorar unas obras eléctricas que afectan a su vivienda.
2.- ANTECEDENTES.
Según declaraciones efectuadas ante el perito que suscribe por la señora xxxa :
El Ayuntamiento de Okondo construye un parking público en la calle xxxxentre los números 4 y 6 . Mi vivienda esta situada en la parte superior del número 6. La arquitecta municipal contacta con nosotros para informarnos de los cambios que van a llevar a cabo en nuestra instalación eléctrica,. Para nuestra sorpresa nos percatamos una vez realizada la obra de que lo que se ha hecho no tiene nada que ver con lo que verbalmente se nos planteó, situando sin nuestro consentimiento nuestra caja de fusibles dentro del parking público . Expresamos nuestra rotunda negativa a las actuaciones realizadas, primero porque no se nos comunicó lo que finalmente se hizo ni verbal ni por escrito, ya que nos hubiéramos negado a que se instalará la Caja en terreno público, segundo porque el hecho de que la Caja este situada dentro de un parking público genera inquietud y muchas dudas a la propiedad, como por ejemplo si un coche golpea la Caja quien será responsable de su reparación, si el día de mañana el Ayuntamiento decide que nuestra Caja de fusibles molesta para llevar a cabo planes municipales quien será responsable de mover la y costear todos los costes. No parece muy propio de una administración pública entrar en propiedad privada sin consentimiento expreso y realizar cambios que afectan negativamente a la propiedad y con los que esta no está para nada de acuerdo.
- TERVENCION PERICIAL.
El día 2 de Junio de 2021, se realiza la visita de inspección al parquin donde esta situada la caja general de protección.La caja ocupa parcialmente una parcela de minusválidos y esta debajo de vegetación que esta empezando a invadir la parte aérea. Circundando a la caja hay unos bolardos de plástico.( obsérvese la señal)
Encima de la escollera hay un tubo que se coloco para dar servicio a la caja que se iba a colocar en el limite de la finca, igual que al vecino en el borde la de la finca.
No se hizo asi y dentro de todos los escritos que se han realizado al Ayuntamiento de xxxxxx no se responde a esta pregunta porque al vecino se le coloca la caja en el limite de la finca y a la señora xxxx en un parking publico cuando inicialmente estaba la instalación hecha
para colocarla como la del vecino.
Según la opinión de ella, es que empresa eléctrica que hizo las obras realizo todas las acometidas para colocar las dos cajas en el borde de las dos fincas y solo la coloco en la finca del vecino no haciéndolo en la finca de la señora Acha por un descuido. Posibilidad acertada a la vista de los hechos.
Con respecto a la fotografía hay una señal de Parking de minusválidos que esta doblada debido a un impacto de un vehiculo, esto ya indica que la zona es de probables impactos de vehículos.
4- OPINION SOBRE LAS OBRAS.
PREVIO.
Que es una caja general de protección.
- Es una caja cuya misión es la protección de las líneas de alimentación del edificio contra sobreintensidades de corriente ira provista de cortocircuitos toma a tierra e.t.c.
- La caja de protección es un punto critico donde se producen sobretensiones, por lo tanto al riesgo de incendio o de caída de rayo.
Por lo que es criterio del perito que suscribe :
Item;Sin estudiar la normativa, solo con el sentido común una caja general de protección se debe de colocar en el lugar mas cercano a la finca que da servicio.
Item; En las fotos se puede apreciar que esta en un lugar que esta siendo invadido por la vegetación que dentro de poco será un lugar húmedo y con restos de hojas no muy adecuado para una sistema eléctrico donde se producen sobretensiones.
Item;Según la normativa en vigor las cajas se situaran en el limite entre la propiedad publica y privada.En este caso desde la zona privada a la publica hay unos metros.
Item; En caso de tener que actuar sobre la caja para una reparación si hay un auto aparcado va a ser difícil acceder a ella para repararla.
Item; No hay ninguna razón de fuerza mayor ni tecnica para haber colocado la caja en el parking.
Item; La caja esta ubicada en una plaza de aparcamiento, es decir en una zona de maniobras de los vehículos, que en este caso son vehículos de minusválidos ( vehículos grandes ) osea que tienen mas peligro de impacto contra la caja.De hecho hay una señal que esta doblada debido a un impacto de auto.El parking es de reciente construcción.
Item; Un minusválido que tenga que salir de su vehículo se encontrara con una caja de fusibles.
Resumen.
Lo mas importante en todo este asunto es que la empresa que ha realizado las obras responda a la pregunta :
¿Porque se hizo la instalación para colocar la caja en el limite de la finca igual que se hizo con el vecino y no se termino la acometida en la finca de la señora xxxx?
La respuesta es clara en principio se iba a colocar la caja en el limite igual que al vecino pero hubo un descuido y no se pudo realizar lo primeramente proyectado y se tomo una solución que era colocar la caja en el parking.
No tenemos el proyecto de ingeniería pero casi con total seguridad la caja de la señora xxxx iría proyectada igual que la del vecino.
- CONCLUSIONES.
Por lo anteriormente citado es criterio del perito que suscribe que la caja de general de protección debe de ser colocada al limite de la finca y quitarla del lugar que ocupa ahora.